物理除垢裝置減緩設備的腐蝕
磁化水與設備的腐蝕效應
鐵質設備及管路與磁化水接觸面發生的反應
二價鐵鹽根( Fe2+ ) 和三價鐵鹽根( Fe3+ ) 在水中與氫氧根 (OH-)相遇 ，擾動反應過後即形成超微粒磁性Fe3O4 的結晶粒，反應式為：
Fe2+ + 2 Fe3+ + 8 OH- → Fe3O4 + 4H2O
四氧化三鐵是具有磁性的黑色晶體，是鐵的混合價態化合物，俗稱磁性氧化鐵，是一種複雜的氧化物，其中1/3是Fe2+、2/3是Fe3+
披覆在設備表面的四氧化三鐵，質地堅硬形，型成保護層。可防止或減緩設備進一步向深層氧化、腐蝕，減低鐵質設備因為銹蝕產生的損害風險。
生鏽鐵件在磁化水中的變化
原先生鏽螺絲(Fe2O3紅褐色/圖中左方)置入具有磁化水運行的冷卻水塔內經過一星期之後，轉化成灰黑色的四氧化三鐵(Fe3O4 /圖中右方)。